<p>Ubicada estratégicamente sobre calle Belgrano, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San Miguel, esta propiedad se presenta como una opción ideal para desarrolladores e inversores que buscan potenciar al máximo su capital en una ubicación clave.</p><div><br></div><div>Emplazada sobre un imponente lote de más de 1.200 m², ofrece un gran frente y excelentes proporciones que permiten múltiples alternativas de desarrollo, ya sea residencial, comercial o institucional. Su zonificación y características la convierten en un activo de alto valor presente y enorme proyección futura.</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo</div><div>Lote apto para proyectos de gran escala</div><div>Ubicación céntrica y consolidada</div><div>Zona de alta demanda inmobiliaria</div><div>Posibilidad de desarrollo en altura o usos mixtos</div><div>Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o institucionales</div><div><br></div><div>Actualmente, la propiedad cuenta con una sólida casa de estilo racionalista / art déco, de gran calidad constructiva y excelente estado, lo que permite tanto su uso inmediato como vivienda multifamiliar o la posibilidad de generar renta mientras se proyecta un desarrollo futuro.</div><div><br></div><div>Ambientes y comodidades</div><div>Living principal</div><div>Sala de estar</div><div>Cocina comedor</div><div>Hall de recepción</div><div>Toilette de recepción</div><div>Biblioteca</div><div>Despacho / escritorio</div><div>4 dormitorios</div><div>3 baños</div><div>Lavadero cubierto</div><div>Galería semicubierta</div><div>Quincho con parrilla</div><div>Balcón</div><div>Balcón terraza</div><div>Azotea</div><div>Terraza</div><div>Patio</div><div>Fondo libre</div><div>Jardín delantero y trasero</div><div>Parque</div><div>Pileta</div><div>Entrada de auto</div><div>Cocheras cubiertas y descubiertas</div><div>Vivienda multifamiliar</div><div><br></div><div>Detalles técnicos</div><div>Superficie total: 1.202,43 m²</div><div>Superficie cubierta: 350 m²</div><div>Medidas del lote: 21,66 x 53,69 m</div><div>Frente: 20,10 m</div><div>Contrafrente: 26,55 m</div><div>Lateral izquierdo: 53,54 m</div><div>Lateral derecho: 53,57 m</div><div>Plantas: 2</div><div><br></div><div>Propiedades de estas dimensiones, con esta ubicación y potencial de desarrollo, son cada vez más escasas en el mercado. Una oportunidad pensada para quienes saben ver más allá del presente y proyectar a futuro.</div><div><br></div><div>Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios</div><div>Atención de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778</div><div><br></div><div><br></div><br> <br>